“房空緊報”？！兩盤廝殺，一路之差，你PICK哪個樓盤？
前言：城南板塊建設加快，城南目前僅剩兩盤在售，兩樓盤間價差巨大，超2000元/平的價格，購房者如何買房？市場以實際數據說話……
人們現在的購房需求一般是什么？從2020年龍巖樓盤銷售情況來看，學校！已經成為購房者購房的首選條件。近幾年龍巖在“西擴南移”的戰略規劃下大力推進東肖新城建設，東肖漸成為龍巖發展的主要區域之一，因此東肖周邊的配套資源也是大家所關注的，近年來城南板塊新建學校共三所，分別為：龍巖市實驗學校、西安小學分校東園校區以及北大附屬實驗學校國際校區。
其中龍巖市實驗學校和西安小學分校東園校區為公立院校，但一路之隔，天差地別，龍巖市實驗學校為市屬九年一貫制學校，西安小學分校東園校區為區屬學校，一路之別，兩個龍巖目前在售的樓盤就讀學校即有差別，同時銷售價差厲害，水晶沂庭本次開盤折后均價為11000元/㎡，而璞玉濱江約為13277元/㎡，兩盤折后價格相差超 2000元，價格相差如此之大，購房者是否愿意為之買單？！
回顧過往 看業績 根據小編不完全統計，龍巖在售樓盤中可就讀開發區實驗學校的樓盤有6個，從龍巖房地產信息網顯示，目前可就讀該校的房源已不足！靠近興業路地塊就讀該校的樓盤已基本售罄，其中城發雅郡目前僅剩高層還有少量房源在售，融僑悅府和廈鑫博世楠院已基本售罄，部分房源只是暫未進行網簽備案，融僑悅府一期已交付使用，該片區目前無新增地塊劃片至龍巖市實驗學校。
靠近東肖方向的在售樓盤目前僅剩璞玉濱江，令該樓盤前兩次開盤均遭熱搶，兩次開盤皆售罄，然而1月19日該盤推售三期，競遇冷，三期到目前為止僅備案了32套（至1月26日），與前兩期截然不同！該盤為何遇冷？可見價格還是購房者購房的重要參考因素，如此高的銷售均價，終究讓購房者望而卻步！
（截圖來源：龍巖房地產信息網） （截圖時間：2021年1月26日）
推陳出新 看價格 水晶沂庭于1月24日開盤，開盤預售均價引起一片嘩然，而開盤當天優惠力度巨大，接近9折的優惠力度，令購房者紛涌而至，開盤當天，去化就超8成，該樓盤位于兩所學校之間，一邊為西安小學東園校區，一邊為北大附屬實驗學校國際校區，折后銷售均價為11000元/平，水晶除了學校優勢，更以價格取勝，11000元/平的價格或成為東肖目前購房價格洼地！
后話：小編有話說，如今多數購房者買房都是為了教育為了孩子，除了公立學校還有私立學校，如何選擇見仁見智，并且龍巖各大區域都在飛速發展中，除了城南還有城北，除了城北還有城中心，教育、配套以及房價都將是購房需要考慮的因素，而城南這兩盤廝殺，僅一路之差，價格相差巨大，然而市場用成交數據說話，作為購房者你會PICK哪個樓盤？ | 
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發表于 2021-1-26 15:16:45
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